Două departamente: consolidarea în continuare a supravegherii pieței spot futures pe mărfuri
Comisia Națională pentru Dezvoltare și Reformă și Ministerul Industriei și Tehnologiei Informației au emis recent „Notificarea privind Planul de implementare pentru revitalizarea funcționării economice industriale și promovarea dezvoltării industriale de înaltă calitate”, afirmând că este necesar să se asigure aprovizionarea cu materii prime vrac și să se stabilizeze prețurile. Să se continue monitorizarea atentă a cererii și ofertei, precum și a schimbărilor de prețuri pe piața materiilor prime vrac, să se crească energic oferta efectivă a pieței materiilor prime vrac și să se utilizeze în mod flexibil rezervele naționale pentru a efectua ajustări ale pieței. Să se consolideze în continuare supravegherea pieței spot futures pe mărfuri și să se limiteze cu fermitate speculațiile excesive.
Punctul de vedere al Grupului Zhanzhi: Pentru a stabiliza prețurile materiilor prime, țara implementează în continuare controale stricte pentru a preveni speculațiile. Se așteaptă ca prețurile cărbunelui și oțelului să revină treptat la nivelul pieței dominate de structura cererii și ofertei.
În multe locuri au fost lansate noi politici privind subvențiile pentru locuințe pentru a stimula tranzacțiile pe termen scurt pe piața imobiliară.
Recent, Hunan Hengyang a emis un plan de implementare a subvențiilor pentru locuințe, care prevede că achiziționarea de locuințe comerciale nou construite înainte de 31 mai 2022 poate beneficia de subvenții financiare în cuantumuri variabile, până la 50% din impozitul pe proprietate plătit. În plus, multe orașe și regiuni, inclusiv Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng și Nantong Hai'an, au introdus măsuri de subvenționare a locuințelor. Pentru a stimula tranzacțiile pe termen scurt, unele zone au stabilit o anumită perioadă pentru subvențiile pentru achiziționarea de locuințe.
Punctul de vedere al Grupului Zhanzhi: Pe termen scurt, în contextul actual al tranzacțiilor slabe pe piață, se așteaptă ca tot mai multe orașe să implementeze politici de susținere pentru stabilizarea pieței. Unele orașe cu presiuni mai mari pentru reducerea stocurilor vor adopta metode precum acordarea de subvenții pentru locuințe și creșterea sumei împrumuturilor de la fondul de pensii pentru a promova tranzacțiile. Sub stimulul oferit de diverse locuințe „speciale”, se așteaptă ca volumul tranzacțiilor de pe piața imobiliară să crească pe termen scurt, iar creșterea cererii va impulsiona cererea de oțel în amonte, ceea ce va aduce beneficii prețurilor oțelului pe termen scurt.
Eliberarea creditelor ipotecare personale s-a accelerat, iar mediul de finanțare imobiliară s-a îmbunătățit
Conform datelor publicate de Banca Centrală pe 13 decembrie, la sfârșitul lunii noiembrie 2021, soldul creditelor imobiliare personale era de 38,1 trilioane de yuani, o creștere de 401,3 miliarde de yuani în luna respectivă, respectiv 53,2 miliarde de yuani față de octombrie. În plus, am aflat de la autoritățile de reglementare și de la numeroase bănci că, la sfârșitul lunii noiembrie, creditele imobiliare de la instituțiile financiare bancare au crescut cu peste 200 de miliarde de yuani față de anul precedent. Printre acestea, soldul creditelor imobiliare personale a crescut cu peste 110 miliarde de yuani față de anul precedent, iar creditele pentru dezvoltare au crescut cu peste 90 de miliarde de yuani față de anul precedent.
Punctul de vedere al Grupului Zhanzhi: Pe măsură ce instituțiile financiare continuă să își îmbunătățească comportamentul în materie de finanțare imobiliară, nevoile rezonabile de finanțare ale pieței imobiliare sunt satisfăcute. Se așteaptă ca finanțarea imobiliară să revină în continuare la normal și să promoveze un cerc virtuos și o dezvoltare sănătoasă a industriei imobiliare. Redresarea pieței imobiliare va crește, de asemenea, încrederea pieței, va mări suprafața construcțiilor de locuințe noi și va stimula cererea de oțel.